アパートのリノベーションとは？
借主が入れ替わるタイミングで設備や壁紙などの交換を必要に応じて行う大家さんは多いと思います。 その一方、大掛かりな工事となるリノベーションとなると、なかなか、手を出すことができないという大家さんも多いのではないでしょうか。アパートをリノベーションするメリットとして考えられるのは、空室対策。
そして、家賃アップです。
リノベーションを行うことで、多くのアパート大家さんが悩んでいる、空室対策と家賃アップを期待することができるのです。
とは言っても、このようなメリットがあるからと言って手あたり次第、リノベーションを行っても意味はありません。
では、どのような点に注意しアパートのリノベーションを行えば良いのでしょうか。
アパートのリノベーションを行う際に注意すべき事とは？
簡単なリフォームとは異なり大掛かりな工事となるリノベーション。
そのため、必要な期間と費用において事前に確認していくことが大切です。
アパートでもフルリノベーションを行う場合、平均10~15万円/㎡と言われています。
期間は約3～4ヶ月となり、もちろん、その間、部屋を貸すことはできないため、その期間の家賃収入も考慮しておく必要があります。
そして、大切なのが費用対効果を考えておくことです。
どれだけお金と期間をかけリノベーションを行っても、それを上回る収入を確保することができなければ意味がありません。
借主のニーズを知り、正しい知識でリノベーションを行い、そして、費用対効果を踏まえた予算内でリノベーションを行うことが大切なのです。
まとめ
古くなったものを交換するといったリフォームとは異なり、大掛かりでデザインなどの設計も重要視されるアパートのリノベーション。 最近では、借主にリノベーションをお願いしているアパートもあり人気となっています。
