リノベーションすればいいとは限りません！
空室が続き、何とかしたいと思ったときの手段として挙げられる賃貸アパートのリノベーション。
確かにリノベーションすることで、入居率アップや家賃アップを行うことが可能です。
しかし、必ずしも賃貸アパートをリノベーションしたからといって入居率アップや家賃アップを成功させることができるとは限りません。
賃貸アパートをリノベーションする際の注意点
賃貸アパートをリノベーションする際の注意点として、築年数が古い物件の場合は特に注意が必要です。
築年数が古い賃貸アパートの場合、シロアリ問題や耐震性の問題、老朽化の問題など、リノベーションでは対応が難しいような問題が発生することがあります。
その結果、補修工事費が高額になることも少なくありません。
また、特に築年数が古いわけでもないアパートでもリノベーションを行う際には、いくつかの注意が必要です。
まず、事前に費用対効果を明確にしておくことです。
賃貸アパートの場合、リノベーション費用を回収することができなければ意味がありません。
そのため、リノベーションを行うことで、どのような効果を期待することができるのか？家賃アップは可能なのか？と事前に明確に確認しておくことが大切です。
目標を立て、できる限り目標通りのリターンが見込めるように計画しておきます。
そのほかにも、どれほどの期間、リノベーション工事を行うのか？
入居者のニーズに合ったデザインなのか？
などを確認し、賃貸アパートのリノベーションを行うことが大切になります。
そのうえで、リノベーション後の家賃アップにおいては、少し慎重に行うことも大切です。
急に家賃アップすることで入居者が見つからない可能性もあります。
そのため、周りの状況などを踏まえ、家賃アップにおいては慎重に検討することをおすすめします。
